Visura catastale

La visura catastale online, gratuita ed immediata, ti viene offerta dalla mia agenzia investigativa attraverso il collegamento al sistema informatico SISTER dell’Agenzia delle Entrate.

Tale accesso online alle Conservatorie italiane è consentito (ai soggetti autorizzati) dall’art. 59, comma 7 bis, del “Codice dell’amministrazione digitale“.

La mia agenzia investigativa può così fornire dati catastali ufficiali, esatti e completi del soggetto che t’interessa.

Ti basta conoscere il CODICE FISCALE di una persona o il numero di PARTITA IVA di una ditta o di una società (allo scopo puoi sfruttare le utilities a fondo-pagina) per sapere subito (e gratis) quanti beni immobili il soggetto possiede e dove.

Questo sistema informatico collega infatti tutte le Conservatorie dei Registri immobiliari d’Italia e, in pochi secondi, ti dice:

province e comuni in cui si trovano le proprietà immobiliari del soggetto
numero di fabbricati posseduti dal soggetto in quei comuni
numero di terreni posseduti dal soggetto in quei comuni

Ecco, ad esempio, il risultato della visura catastale online gratuita eseguita con il mio codice fiscale:

VISURA CATASTALE ONLINE

Persona fisica: codice fiscale CLDDRA46T20E463O

La ricerca per soggetto ha evidenziato la presenza delle seguenti proprietà:

Provincia BO Comune ZOLA PREDOSA Fabbricati 2 Terreni 1

Con la partita IVA della mia agenzia investigativa (perdona la rima) trovo invece:

Persona giuridica: codice fiscale 02486040377

La ricerca per soggetto ha evidenziato la presenza delle seguenti proprietà:

Provincia FO Comune FORLI’ Fabbricati 1 Terreni 0

A questo punto voglio controllare se quella spendacciona di mia moglie possiede ancora qualcosa… o se ha venduto tutto senza dirmelo!

Persona fisica: codice fiscale GRLMNC71B55D969

La ricerca per soggetto ha evidenziato la presenza delle seguenti proprietà:

Provincia PC Comune PIACENZA Fabbricati 1 Terreni 0

Provincia PR Comune PARMA Fabbricati 1 Terreni 0

Provincia PV Comune BAGNARIA Fabbricati 0 Terreni 3

Provincia PV Comune PONTE NIZZA Fabbricati 4 Terreni 0

Sembra messa meglio di me!

So che aveva ereditato alcuni beni in provincia di Pavia, ma ora vorrei conoscerne l’indirizzo e la quota di proprietà a lei intestata.

La nostra banca-dati risolve il problema con pochi euro e mi comunica con esattezza le percentuali di proprietà di mia moglie e dei comproprietari, indicando anche il codice fiscale di ogni soggetto e l’esatto indirizzo dell’immobile che m’interessa.

Inoltre mi specifica reddito e categoria catastale, piano, numero di vani, superficie e destinazione d’uso.

Ma ora mi assale un dubbio sulla situazione ipotecaria di quell’immobile: esso potrebbe infatti essere gravato da ipoteche per mutui o finanziamenti, ipoteche giudiziali, pignoramenti ecc.

In tal caso la mia agenzia investigativa fornisce subito un onestissimo preventivo per una completa

VISURA IPOTECARIA

che riporta i dati di tutte le formalità: trascrizioni di compra/vendita, iscrizione di ipoteche, pignoramenti ecc.

Se poi non mi basta la visura ipotecaria e catastale online, perché m’interessa conoscere l’intera storia di quell’immobile, con tutti i passaggi di proprietà e le eventuali servitù annotate in passato, richiedo (sempre dietro preventivo online) una

VISURA CATASTALE STORICA

che verrà eseguita presso la Conservatoria competente da un geometra o da un visurista specializzato, con accesso anche agli atti antecedenti la meccanizzazione degli archivi.

Se invece occorrono ricerche più complicate, rispetto ad una semplice visura ipotecaria o catastale online, si attiva allora la mia agenzia investigativa (perdona nuovamente la rima in -iva).

Essa può, ad esempio, trovare i codici fiscali o le partite IVA cui non riesci a risalire, rintracciare persone che non sono più residenti agli indirizzi riportati nei documenti catastali, rintracciare eredi, accertare se un immobile è affittato ed a chi, identificarne il proprietario ecc.

Fin dall’epoca napoleonica il catasto è servito alle amministrazioni statali per tassare le proprietà immobiliari, in proporzione alla loro consistenza.

L’utilità che ne traiamo noi, invece, è quella di conoscere la situazione patrimoniale e ipotecaria di persone e aziende, per valutarne la solidità economica.

Consulenze online e telefoniche gratuite, fornite direttamente dal titolare (tel. 3356661227), responsabile del network professionale “Agenzie investigative OK”.